Zelfstandige woonruimte zoeken

De meeste huurwoningen in Nunspeet worden verhuurd door woningstichting Omnia Wonen. Omnia werkt samen met andere woningstichtingen (ook wel corporaties genoemd) in de regio. Voor toewijzing gelden vaste regels. Van belang is dat alle vrijkomende huurwoningen van Omnia worden gepubliceerd in de (gratis) huurkrant. De huurkrant verschijnt wekelijks en is onder meer af te halen bij Omnia, op het gemeentehuis, bij de Hema, bij boekhandel Osinga en bij de bibliotheek. Bij elke advertentie in de huurkrant staat om wat voor woning het gaat en of er bijzondere voorwaarden gelden. Daarbij moet je bijvoorbeeld denken aan inkomensvoorwaarden. Als je belangstelling hebt voor een woning, kun je de woonbon insturen die in de huurkrant staat. Reageren via internet is meestal ook mogelijk. Na afloop van de indieningtermijn selecteert de woningstichting de bonnen van de mensen die aan de voorwaarden voldoen. Vervolgens maken ze een lijst op volgorde van puntenaantal en wijzen ze de woning toe aan de gegadigde met de meeste punten.

Hoe krijg je nu die punten?
Punten kun je op twee manieren krijgen, namelijk door inschrijving als woningzoekende of door een zelfstandige, legale woning in de gemeente vrij te maken. De eerste groep zijn de starters op de woningmarkt (meestal jongeren) en de tweede groep zijn de doorstromers die van de ene naar de andere woning gaan.

Als de gemeente invloed heeft op de verkoop van een nieuwbouwproject, wordt meestal met de ontwikkelaar afgesproken dat de woningen worden verkocht met toepassing van het puntensysteem en dat de helft van de woningen rechtstreeks aan starters wordt verkocht.

Het puntensysteem houdt in dat iemand die een zelfstandige, legale woning vrij maakt in de gemeente (dit wordt een doorstromer genoemd), punten krijgt voor de woonduur in de huidige woning. Bij een huurwoning onder de huurprijsgrens (tot 1-7-2008: 621 euro per maand) zijn dat twee punten per maand; bij overige huur- en koopwoningen één punt per maand. Iedereen die geen doorstromer is, wordt als starter aangemerkt. Starters krijgen punten door inschrijving als woningzoekende bij woningstichting Omnia Wonen. De punten worden bij koopwoningen alleen toegekend als de doorstromer of de starter een economische of maatschappelijke binding met de gemeente Nunspeet heeft.

Als je starter bent maar niet staat ingeschreven bij woningstichting Omnia Wonen, doe je wel mee maar helaas zonder punten. Het is daarom aan te bevelen, ook als je niet voor een huurwoning in aanmerking wilt komen, dat je je als starter inschrijft bij de woningstichting. Op de website www.omniawonen.nl kunt u meer informatie over inschrijving vinden.

Nuttige adressen:
Makelaars die particulier woningen verhuren:
Kruithof Beheer bezit: 52 woningen (Gerbrandystraat e.o.)
Postbus 111
7400 AC Deventer
0570 - 612752

Kamerbeek Vastgoedbeheer bezit: 34 woningen (Kuyperstraat e.o.)
Postbus 81
3800 AB Amersfoort
033 – 4640900

VBA Makelaars O.G. bezit: 8 woningen
Postbus 1111
7301 BJ Apeldoorn
055 - 5791111

Bureaus voor rechtshulp:
Bolwerk Advocaten
Bloemendalstraat 18
8011 PJ Zwolle
038 – 4255999

Het Juridisch Loket
Postadres:
Postbus 40138
8004 DC Zwolle
Bezoekadres:
Koggelaan 15
8017 JN Zwolle
Telefoonnummer: 0900-8020 (10 eurocent per minuut)
Faxnummer: 038-4602632

Woningstichting:
Omnia Wonen
Eikbosserweg 45
8071 XA Nunspeet
Tel: 0341 - 27 83 33
Fax: 0341 - 27 83 49
E-mail: infonunspeet@omniawonen.nl

Gemeente Nunspeet:
Markt 1
Nunspeet
0341-259911