Wonen

Het gebeurt nog wel eens dat een particuliere verhuurder een huurder kwijt wil. Bijvoorbeeld als hij de kamer of de woning wil verkopen of aan een familielid wil verhuren. Als je dat overkomt, is het belangrijk om een paar basisregels te kennen.

- Koop breekt geen huur. Dat is een vaste regel in het huurrecht en wil zeggen dat verkoop van een woning geen gevolgen heeft voor een huurder (behalve dan dat hij een nieuwe verhuurder krijgt). De bestaande huurovereenkomst gaat over op de nieuwe eigenaar, met alle rechten en plichten die daarbij horen. Verkoop is nooit een geldige reden voor huuropzegging.
- Hetzelfde geldt voor de wens van de verhuurder om de kamer of woning aan iemand anders te verhuren: dat is nooit een geldige reden voor huuropzegging.
- Ook zonder een getekende huurovereenkomst is het huurrecht in het Burgerlijk Wetboek van toepassing. Dus als je mondeling overeengekomen bent een woning te huren, je woont er en je betaalt je huur, dan is het huurrecht (dat de huurder een behoorlijke bescherming biedt) gewoon van toepassing. Je hebt dan namelijk een mondelinge huurovereenkomst en die is niet minder geldig dan een schriftelijke overeenkomst.
- Als je het als huurder niet eens bent met een huuropzegging, kan alleen de kantonrechter de huurovereenkomst ontbinden. De verhuurder kan dat niet eigenhandig: contract is contract.
- Als je problemen krijgt met een huuropzegging, is het altijd verstandig direct contact op te nemen met een Bureau voor rechtshulp. Zij kunnen je (soms gratis) verder helpen.
Als je vragen hebt over wonen die hierboven niet beantwoord worden, kun je altijd contact opnemen met een van de onderstaande organisaties.

Gemeentehuis
Markt 1
8070 AB Nunspeet
0341 259911

Bureau rechtshulp Zwolle/Harderwijk
Bloemendalstraat 18
8011 PJ Zwolle
038 - 425 59 50
Postbus 1278
8001 BG Zwolle
Spreekuur in Harderwijk. Dit spreekuur is op afspraak.
SVP eerst even bellen op telnr. 038-4255950
Maandagavond van 17.30 tot 19.30 uur. Houtkamp 33 (Dicht bij de Albert Heijn)

Het Juridisch Loket
Postadres:
Postbus 40138
8004 DC Zwolle
Bezoekadres:
Koggelaan 15
8017 JN Zwolle
Telefoonnummer: 0900-8020 (10 eurocent per minuut)
Faxnummer: 038-4602632

Woningcorporatie Omnia Wonen
Eikbosserweg 45
8070 AJ Nunspeet
0341 278333
e-mail: infonunspeet@omniawonen.nl